本報訊（記者代麗麗）2016年房地產市場劇烈動蕩，房價暴漲，調控頻出。2017年，房價將何去何從？中國社會科學院城市發展與環境研究所與社科文獻出版社上午聯合發布的《房地產藍皮書：中國房地產發展報告（2017）》預測，2017年房地產市場將進入量價調整階段。
藍皮書預測，2017年房地產市場將進入量價調整階段，房地產市場分化將進一步深化和強化，但部分城市仍存在市場機會?！�城市步入存量房時代，新房開發建設的市場空間不斷被壓縮，城市產業升級帶來的存量土地和存量物業盤活將是未來的主題，租賃市場有望成為房地產市場發展的新機遇。二線過熱城市房價空間被透支，量價回調是大概率事件，但具備產業和人口支撐的城市，將成為下一個市場發展的新風口，如天津、鄭州、武漢等城市受益于城市群發展，城市潛力將逐漸顯現，量價將進入平穩增長周期；西部節點型城市，如重慶、成都、西安等城市房價相對較低，市場發展有望進入新階段。此外，位于大城市周邊的小城市或自身產業優勢顯著的三四線城市，房地產市場發展仍具備潛力。
藍皮書認為，京津冀協同發展規劃中對北京功能有新的定位，使得北京對中高端人才的吸附作用越來越強。人口的凈流入，會產生房產的需求。對于2017年來說，北京房地產市場交易的基本面不會改變，房價仍會上漲，伴隨著房價上漲，調控政策仍將繼續，以達到穩定房價的目的。
